｜壹

在过去半年的杭州楼市版图上，购房者抢得超凶的地方莫过于奥体板块。有朋友将市中心的老破小及近郊板块的90方户型卖掉想在此购置一套改善性房源，但全款之下还得拼关系的高门槛将其挡在了门外。

其实在亚运时代来临，奥体价值的辐射范围并不仅限于奥体。放眼钱江南岸，开发商争抢市北。今年3月，这里拍出了两宗3万+地块，一度刷爆地产人的朋友圈，萧山也从“萝卜干”跃升为“人参”。3万+的楼面价直逼一些奥体盘的新房价格，开发商高价入驻看重的更多或是未来潜力。

中旅·名门府区位效果图

如今，在建设一路上约1公里的距离，保利融信大国璟、中旅·名门府、融创望海潮、恒大、融信项目5盘雄踞，一副英雄争美人的架势。但只要稍作了解，便会发现，不同的英雄对美人的追求也是不同的。

以恒大、融信项目公示规划来看，最小㎡的起步户型，3万+的楼面价，出千万级别的豪宅是大概率，非一般的“白富美”能驾驭。融创望海潮，主打89㎡小户型，适合事业刚起步的“美人们”。与望海潮一路之隔的中旅·名门府，走的则是轻奢路线，建筑面积约95-㎡的面积段，外加低密度纯高层住宅社区，将颜值及功能性都做到更适合低调又不含蓄的“白富美”纯改善群体。

NO.2｜贰

作为一个定位中高端改善的轻奢盘，中旅·名门府没有90㎡以下的小户型，最小户型是95㎡三房两厅两卫，南向三开间10米大面宽，其尺度感和舒适性不输一些多方户型。而最值得一提的是中旅·名门府即将推出的㎡,四房两厅两卫户型。

比较了一下建设一路现有的3大新盘同面积段户型，㎡左右的四房均做了边套设计。融创望海潮㎡户型三开间朝南，连通主卧和次卧的观景阳台为7.1米，整体南向面宽不足9.3米。保利融信大国璟㎡户型两开间朝南，面宽约7米，做到三开间朝南的㎡户型南向面宽及连通大阳台也小于中旅·名门府。

中旅·名门府效果图

中旅·名门府建筑面积约㎡户型客厅+主卧+次卧三开间朝南，南向面宽达10.7米，主卧带约3.6米飘窗，横向观景大阳台约7.1米，这在市场同面积段的产品中是具备 优势的，要知道保利融信大国璟㎡才有超7米的南向大阳台。为此，中旅·名门府也特为这个户型取了个好听的名字——极光7.1。

中旅·名门府㎡户型示意图

在户型布局上，中旅·名门府建筑面积约㎡户型也是做得 的。入户玄关，私密性高，U型厨房设计，直连餐客厅，是美食爱好者的心头好之地，卧室及书房等休息区则与餐客厅隔开，动静分离。

中旅·名门府样板房实景

中旅·名门府建筑面积约㎡户型全边套设计，大开间全落地窗无遮挡，°环绕的采光面，一走进室内就能感受到其整体的通透舒适。落地窗的设计，更是给生活带来一份惬意，在冬日的早晨看着阳光爬入窗底，拉开窗帘的那一刻，阳光洒满全身，也为新的一天充入新能量。

中旅·名门府样板房实景

此外中旅·名门府还有进阶改善户型，建筑面积约㎡四房四开间朝南，面宽约14.2米，五开间朝南一字排开的㎡堪称神“户型”，南向8米大阳台，南向面宽高达18.7米，全景宽邸一词是对中旅·名门府 的解释。

无论哪种户型均为3米层高，未来全一线大牌精装交付，除带有深度改善精装品牌，还设置有人性化的全屋智能家居。

NO.3｜叁

如果说户型是衡量项目基本内功的标准，那社区的规划则是对其颜值及产品用心程度的深度考察。

在约2.2的容积率基础上，中旅·名门府为居住品质感考量，舍弃了产品溢价率更高的传统高低配，而是选择了景观与社区平衡性更为优越的南北错层式纯粹高层布局。这还不够，在3.4万方的总占地面积上，中旅·名门府围合出了约2.8万方的园林，这相当于把近五分之四的占地面积都用来做了园林绿化，这也铸就了其17.93%的超低建筑密度。

中旅·名门府鸟瞰效果图

项目由9栋整体石材干挂的新亚洲建筑风格的纯高层南北错层式布局，南北向最宽楼间距约78.8米。低密度纯粹高层住宅区在地贵的萧山市北，甚至在大杭州也实属难得。

中旅·名门府景观效果图

在社区景观上，中旅·名门府规划了三条主轴景观线，一大七小的园林组团景观设计，分别有休闲线、养生线、运动线，拾光园，嘻时园，轻享园等，突破了以往单一的观赏功能，注重参与性，打造出层次分明，移步异景的景观效果。

中旅·名门府全龄段活动区效果图

亮点还有很多，如规划自带约㎡商业配套满足社区居住生活需求，园区入口处星级会所打造，为业主提供私属社交场，引入国际“泛会所”概念的全园区全架空层设计，未来将根据业主需求，计划引入健身房、瑜伽房、茶室书吧、4点半学堂等一系列全链服务体系。再比如一些小区存在的车位紧张问题，中旅·名门府总规划户数户，车位，车位比高达近1：1.5，处于中上水平，还规划了多个充电车位及无障碍车位。

NO.4｜肆

杭州从西湖时代迈入钱塘江时代，城市骨架进一步拉开，沿江发展跨江发展的战略还将进一步得到提升，钱江南岸更将成为杭州未来发展的新中心。

萧山市中心及中旅·名门府所在位置示意图

西靠滨江、北承奥体的中旅·名门府，处大奥体红利范围区，距离萧山区府直线距离约米，项目两到三公里范围内可以享受到华润万象汇、宝龙城市广场、加州阳光、恒隆广场、银隆百货以及旺角城等萧山高端的商业配套。

从小区步行约0米可到地铁2号线建设一路站，未来地铁5号线换乘站点也只相距3个十字路口。无论到钱江世纪城、市民中心还是滨江，地铁都能快速直达。

名门府售楼处，也是未来小区主入口的HomeClub

前面有提到，中旅·名门府总体量不足套房源，项目首批将推出建筑面积约95-㎡房源，便占了3成。在周边项目同类面积段渐趋销完的时下，中旅·名门府的改善房源踏步而来，也是卖一套少一套的。在两大高价地块伴身的萧山市北，中旅·名门府相较之于板块 楼面价，或许可以很美好~

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售展中心







































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