年11月23日，四川南充进行了一次土地拍卖。一个四川二级城市一次土地拍卖，与重庆市场本没有太多的关联。但近期围绕着成渝两地城市比较以及两地的房地产市场走势与房价声音此起彼伏。我们兹就两个核心城市卫星城市地价进行一次简单对比，以作为两个城市房地产市场比较的一些佐证，供读者参考。
首先从参拍企业来说，南充市场，已经进入全国性开发企业争夺的战场，金科，蓝光，中梁都是位于全国前30强的大型企业，再加上早期在南充深耕的万科、保利与绿地。南充市场已经汇聚了众多的国内一流开发企业。而前不久在宜宾土拍，遂宁土拍市场上，当地的楼面价格纷纷破。而今日之南充的楼面，已经达到元每平米的楼面。
我们选出的重庆二级市场中的永川市场，属重庆二级市场中土地价格最高的区域。也是重庆市规划用地最大的三个区之内，今年经济发展很好的区域之一。从亩单价来看，永川的土地市场亩单价几乎是全市二级区县市场中最高的。然而我们对比永川与南充今日之拍卖地块，无论从亩均价以及单价来看，几乎均不到南充市场的50%，永川凤凰湖工业区这块的楼面地块，几乎是全年永川土地市场的孤例，没有普遍性，而我们从金科在永川拿的土地情况来看，楼面仅为元。
如果我们用重庆主城区土地市场水平来比较，南充最高亩单价已经超过重庆主城巴南，大渡口与九龙坡非核心区的亩均价。而万的亩成本，甚至可以和北区地块媲美。
城市比较：
年年末GDP：
永川：亿
南充：亿。
我们回忆，年10月成都市城南区域与城西区域，房价几乎在一月之内上涨了50%，以及成都楼市成交量与楼市均价均领先于重庆的这样一个事实，大致可以从基本面上能够得到答案。
重庆区县GDP排名中，永川排名第10，排名前三的为渝北，九龙坡，渝中区，他们GDP上亿，第四的万州涪陵，GDP不足亿，在随后的沙区，江北，南岸GDP不足亿；江津，永川，巴南GDP在亿范围内，而反观四川，除去成都来看，一共21个地级市，有15个GDP总量超过亿，绵阳，德阳，宜宾，南充均超过1亿。排17的广元GDP与永川接近，亿。
从经济腹地来说，成渝经济中，尽管重庆拥有直辖市的政治优势，但重庆市的经济腹地区域经济总量与四川各城市拥有极大的差异，这无疑制约着重庆城市经济的发展，反过来这也反应到城市资产价格上来，成都房价为什么要高于重庆房价，从这个角度上也能得到一个符合逻辑的解释。
重庆市场：
1、今年永川拍出楼面价最高地块：
位置：永川凤凰湖工业园内K1-1-8/01
占地面积：
建筑面积：
容积率：1.2
成交楼面：.6
成交亩单价：万
成交企业：重庆瀚翔实业有限公司
2、今年永川拍出亩单价最高地块：
位置：永川D标准分区D9-3-5/02
占地面积：
建筑面积：
容积率：3
成交楼面：.3
亩单价：万
成交企业：重庆俊豪实业（集团）有限责任公司
3、今年9月金科地产在永川获取的地块
位置：永川A标准分区A2-7-2/01
占地面积：重庆市金科上尊置业有限公司
建筑面积：
容积率：127
成交楼面：
亩单价：万
南充近日土拍市场的7块地情况
土地位置：高坪区南渝连接线片区De-1-3号地块
占地面积：
建筑面积：
容积率：2
成交楼面：元
亩单价：万
土地位置：白土坝片区Ha-1-5号地块
占地面积：
建筑面积：
容积率：1.6
成交楼面：
亩单价：万
土地位置：顺庆区西山前山片区西河大桥南侧拟出让地块
占地面积：
建筑面积：
容积率：1.6
成交楼面：元
亩单价：万
土地位置：清泉坝A-1-2、A-1-3号地块
占地面积：
建筑面积：
容积率：2.5
成交楼面：
亩单价：万
成交企业：四川蓝光和骏实业有限公司
土地位置：清泉坝A-2-1号地块
占地面积：
建筑面积：
容积率：3
成交楼面：
亩单价：万
土地位置：清泉坝A-2-3号地块
占地面积：
建筑面积：
容积率：3
成交楼面：
亩单价：万
成交企业：杭州中梁恒有限责任公司
土地位置：清泉坝A-2-4号地块
占地面积：
建筑面积：
容积率；3
成交楼面：
亩单价：万
成交企业：成都市江龙投资有限公司（金科集团）
附：四川重庆二级城市年GDP总额表
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