已近尾声，今年苏州人讨论的最多的话题莫过于房价，作为苏州最火的置业区域，今年无疑是园区房价震荡最大的一年，从年初的14,元/平到现在呼之欲出的30,元/平，任何一点风吹草动似乎都能撩动涨价之火——国务院批复苏州为特大城市、园区成全国首个创新综合试验区、各种大型国际综合体开业、医院运营、7.3土拍新地王诞生，中环通车、房荒、地块危机加剧……
买房人盼跌！开发商求涨！年，全国楼市温吞，而苏州却逆势发展，陷入了“地价抬高房价，房价促使地价再涨”的无限循环的怪圈，地王一出，全城跟风涨，坑苦了购房者们！在近期的百城房价调查中，苏州房价涨幅超越北上广深等一线城市，拔得头筹，也是醉了……
11月房价这么凶猛，12月又如何呢？
在刚刚过去的这个周末，位于园区方洲路与钟南街交汇处的园区某楼盘开盘，高层价格23元/平，洋房价格直接飙至30元/平！如果你想问，价格这么贵，有人买吗？不好意思，该楼盘推出套房源，当天合计去化套，去化率93%。
另据内幕消息，位于园区现代大道与琉璃街交汇处的另一楼盘，开盘价格预计突破35元/平！别理我，我想静静……
小编初步统计了下园区一些楼盘不到一年时间的房价涨幅，按照大约每平方米涨幅6元来计算，如果年初在园区买入一套平的房子，那就是比现在要少付60万元！等于今年家庭年收入多赚了60万！按照最新发布的苏州家庭平均年收入20万来计算，这短短不到一年的时间要不吃不喝白白辛苦3年！
看完园区，让我们再来看看各个区11月的房价走势！最新苏州房价地图让你看清真相！请自备纸巾，心脏不好者慎看！
11月苏州房价地图
（数据来源：搜房网数据监控中心）
11月，除吴江外，苏州5大区的成交均价为元/平，上涨元/平。
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大苏州房价一年的涨幅已经叫人心碎，那么咱再看看最近这一个月的时间，各区最新涨跌情况：
高新区各版块房价涨跌据统计，11月高新区成交均价元/平，相比10月均价元/平，再涨元/平，环比上涨16%，成为11月苏州楼市均价上涨幅度最大的区域。
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高新区三大板块全线上涨，核心区的竹园板块、狮山板块上涨幅度都比较大，狮山板块均价元/平，环比上涨17.6%，竹园板块环比上涨14.5%。均价还没过万的通浒板块成交均价较为平稳，11月成交均价上涨元/平。目前均价元/平，离万元大关只差一小步了，所以，苏州楼市哪里还有价格洼地之说啊。
吴中区各版块房价涨跌该区域最新成交均价元/平，相比10月成交均价上涨元/平，环比上涨10.7%。
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从吴中区各版块涨跌来看，除了新城西板块11月成交均价下跌98元/平外，其他版块都是上涨的，涨价区域都是过千的，吓死了！吴中城区上涨元/平，环比上涨13%。我们一直推崇的价格洼地环太湖板块已经过万了，环比上涨15%，涨幅居吴中区首位。唯一一个没有过万的板块是甪直板块，但是涨势已经止不住了，未来会不会过万还真不好说。
园区各版块房价涨跌园区一直是苏州房价涨跌风向标，年4月开始，园区的房价就涨得停不下来了，11月园区成交均价元/平，再涨元/平。
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园区已经疯了，在11月涨价中，独墅湖高价区上涨了元/平，目前该板块的成交均价已经达到了元/平。湖东也突破了2.0，目前成交均价元/平，环比上涨5.7%。11月，湖东多个楼盘调整价格，九龙仓时代上城风华里、雅戈尔太阳城等盘均已破2万，区域整体价格上涨到新的高度。
姑苏区各版块房价涨跌11月姑苏区成交均价涨幅仅次于新区，最新成交均价元/平，而10月姑苏区成交均价元/平，11月成交均价上涨元/平，环比上涨10.7%。
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姑苏区内在售楼盘较少，板块以内环为分界线，环内多别墅，环外多是高层，所以成交均价差距比较大，最新统计，环线内成交均价已经达到元/平，环比上涨11.4%；环线外成交均价元/平，环比下降4.1%。
相城区各版块房价涨跌临近年末，一直低调的相城也逐渐昂起头了，11月，相城区成交均价突破了万元大关，达到了元/平，环比上涨9.9%。
数据来源：搜房网数据监控中心
11月土拍相城高铁新城优质地块出让，区域楼面价再刷新，板块内的楼盘迅速见长，环秀湖花园、金科观天下、建发中央天成都已经开启涨价模式，高铁新城整个板块的成交价也有所上涨，整个相城区都已经乘势而上，涨起来了！
还没买房的人，可以先去哭一会儿……
看壹周·苏州广播电视报
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