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年6月19日

湘潭市古龙湖片区旅游概念规划出炉

涉及白田镇、金石镇、金薮乡3个乡镇

这里将打造成为新旅游经济模式下

自然景观独特、服务设施先进、地域文化浓厚的

状元文化为主题的

4A级旅游景区

（注：介于湘潭市自然资源和规划局关于该规划的附件链接已经失效，故将全文重发于此，以方便大家查找。）

项目名称：湘潭市古龙湖片区旅游概念规划

（白田-金石-金薮湘乡东北三镇）

项目地点：白田镇、金石镇、金薮乡3个乡镇所辖的区域

规划类型：概念规划

项目简介：

为了大力推进乡村振兴和全域旅游战略，响应市委、市政府决策部署，落实湘潭市人大《关于湘乡市东北三镇新农村建设情况的报告》相关要求，有效指导湘乡东北三镇（白田-金石-金薮）总体规划和建设规划的编制，特编制《湘潭市古龙湖片区旅游概念规划（白田-金石-金薮湘乡东北三镇）》。

目前该规划已经过专家评审、部门意见征集、公众公示、湘乡市规划局管理例会审查等众多审查程序。特将该规划主要内容向社会各界公布，详见附件。

?规划范围?

本次规划规划范围为白田镇、金石镇、金薮乡3个乡镇所辖的区域，规划总面积约.93平方公里。

?规划期限?

本次规划期限为-年。

具体分为三个阶段：

近期：-年；

中期：-年；

远期：-年。

?总体定位?

以良好的生态环境资源和丰富的文化内涵为基础，融合状元文化、世界各国文化、养生文化以及佛教文化，以异域风情和湖滨度假为核心，以文化体验和户外运动为特色，打造成为新旅游经济模式下自然景观独特、服务设施先进、地域文化浓厚的状元文化为主题的4A级旅游景区，长株潭娄区域以生态与人文相结合、农业与旅游相融合的旅游度假地。

?主题形象定位?

人文状元谷·欢乐古龙湖

?规划目标?

以自然生态为基础，以高起点、高定位、高标准为原则，以休闲度假为主题，充分利用旅游区内各种资源，合理布局，有序开发，将湘潭古龙湖旅游度假区建成为生态环境优美、度假主题鲜明、市场培育良好、休闲氛围浓厚、创新能力强劲、运行方式有序、管理体制规范、服务水平一流、综合效益显著的长株潭休闲度假旅游黄金线、湖南城乡统筹示范区、国家级生态旅游度假目的地。

近期目标（—年）

加强重点片区基础设施建设，改善生态环境，形成若干个成熟的休闲度假旅游点，带动古龙湖旅游区休闲度假产业整体发展，加大市场营销力度，形成初步的接待能力，建立“人文状元谷，欢乐古龙湖”的品牌。

中期目标（—年）

在示范项目的带动下，对有潜力的其他旅游项目，加大招商引资工作，采用节点+板块增长结构，引入文化体验、旅游地产等高端休闲度假板块，完善旅游区旅游接待配套工程，形成比较完善的休闲度假产业体系，成为中南地区人们首选的休闲度假目的地。

远期目标（—年）

逐步提升和丰富品牌影响力，市场进入成熟稳定期，成为国家级生态旅游度假目的地。

?市场定位?

根据项目旅游资源状况和旅游市场情况及项目开发定位，其客源市场可分为一级市场、二级市场和三级市场，其中：

一级市场

即基础市场，定位为长株潭城市群的客源市场。以购物、娱乐、休闲、度假为主要内容的旅游产品对周边城乡居民有着较强的吸引力，市场潜力巨大，应成为古龙湖旅游的第一目标市场。

二级市场

即主力市场，定位为广东、湖北、广西、江西、贵州、四川、重庆、北京、上海的客源市场。居民出游率高，消费水平高，并且随着国家法定假日的增加和带薪假日的推行，其出游尺度将大大扩展。居民可支配收入多、旅游消费意识强、消费水平高，地域文化差异显著、旅游资源互补性强。湘潭与市场内主要客源地便捷通畅的高速铁路、高速公路连接，将进一步推动这一市场的成长。

三级市场

即机会市场，定位为国内市场以及外国游客市场依托优越的交通条件，重点吸引长株潭城市群客源市场；与灰汤、韶山、花明楼、水府庙等周边旅游区形成联动发展，争取广东、湖北、广西、江西、贵州、四川、重庆、北京、上海等周边省份客源市场，并逐步拓展至其他国内及海外市场。

?空间布局规划?

为将古龙湖旅游区建设成国际化湖泊休闲度假中心和现代旅游产业基地，赏古龙风光、访状元故里、品千年白果、探远古奇石，打造长株潭度假天堂，根据规划区的空间特征和土地开发适宜性，将其规划为“一轴六区，三核驱动”的空间结构。

一轴

串联白田、金石、金薮主要旅游景点的景观轴，是古龙湖旅游区展现乡村自然风景、山乡特色景观的形象展示轴。

六区

民俗文化体验区、生态农业展示区、湖滨养生度假区、田园风光游憩区、运动游乐休闲区、乡村休闲度假区。

三核驱动

是指位于三个乡镇内的湖滨度假核，户外探险核，状元文化核三个核心景点，以此为触媒，带动古龙湖旅游区整体发展。

?重点片区规划?1

湖滨养生度假区

规划思路：

依托古龙湖、上扶水库、南薰山、东鹜山等优质生态资源，以“顺山、顺水、顺势”的规划理念，提质改造山林湖泊，打造以养生、养老、度假、休闲为主题，集滨水休闲、生态养生、养老度假、文化交流、商务会议等功能的特色养生度假区，形成原生态度假模式。沿古龙湖设置亲水平台、滨水栈道、假日沙滩以及滨水景观走廊等设施，并适当设置水上步行球、水上自行车、水上滑梯等水上运动和参与性项目，让游客的活动与水的灵性融为一体，以丰富滨水休闲内容。

核心项目构成：

主题文化园、南薰养生谷、东鹜享老度假村、国际美食城、古龙度假小镇、珍珠湾会议度假区、汽车庄园自驾车营地

2

民俗文化体验区

规划思路：

以状元文化为主题，深入挖掘和整合石坝鼓、皮影戏等非物质文化资源，增强文化底蕴，引入节事活动表演项目，丰富游客的体验内容，提高吸引力，打造民俗文化休闲体验知名品牌。

核心项目构成：

状元文化城、民俗风情园

3

运动游乐休闲区

规划思路：

随着社会的发展，生活水平的提高，回归自然，挑战自然成为现代人们追求的时尚。户外运动以其特有的运动形式成为现代人们融入自然，挑战自然的工具，给人们带来更多的刺激和欢乐。规划依托灰仑峰的奇石资源，开发奇石探奇之旅。充分利用自然山水资源，引入极限运动、素质拓展、亲子乐园、欢乐世界、冰雪天地等特色项目，与灰汤国际旅游度假区的旅游产业形成互补。

核心项目构成:

远古奇石探奇、亲子乐园欢乐世界、山水极限运动基地、夏令营基地、冰雪天地

?旅游交通规划?

道路系统是旅游区的骨架和脉络，是联系各区景点的纽带，也是构成区内景色的重要元素。旅游区为丘陵地，地形起伏变化大，应在不破坏风景的前提下，组织道路交通，达到引导游线、组织空间、增强各景点的可达性的目的。

1

对外交通

规划分为高速公路、国道、省道、旅游公路四个等级公路与周边区域进行联系。

高速公路：长韶娄高速、长株潭环线高速；

国道：G国道；

省道：S省道、S省道、S省道、S省道；

旅游公路：白金公路、金流公路、金枫公路、灰薮公路、金杨公路、石檀公路、福金公路、金湖公路；

高速出入口：金石镇、白田镇各设有1处高速出入口。

长韶娄高速公路：东西向贯穿整个规划区，串联了长沙市区、花明楼、韶山、灰汤、水府庙、娄底等各个知名旅游景点，并与益娄高速、长株潭环线高速、韶山支线高速、岳临高速、长潭西高速形成互通，在规划区周边设有金石、灰汤、心田3个高速出入口，是规划区联动周边成熟景区协调发展的重要对外交通联系通道。

长株潭环线高速公路：南北向从规划区东侧穿过，是长株潭城市群重要的交通联系廊道，在白田镇设有高速出入口。

国道G：从规划区南侧穿过，为《国家公路网规划（年—年）》中新增的国道，红线宽度控制12米，是联系韶山旅游区和水府庙旅游区的重要旅游干线。

省道S：为原县道（灰虞线），根据《湘潭市“十三五”综合交通运输体系发展规划》，提质升级为省道，红线宽度控制为12米。

省道S：为原县道、县道、县道组成，根据《湘潭市“十三五”综合交通运输体系发展规划》，提质升级为省道，红线宽度控制为12米。

省道S：为原乡道，根据《湘潭市“十三五”综合交通运输体系发展规划》，提质升级为省道，红线宽度控制为12米。

省道S：为原县道（韶灰线），根据《湘潭市“十三五”综合交通运输体系发展规划》，提质升级为省道，红线宽度控制为12米。

白金公路：规划新建白田镇至金石镇的旅游公路，连接灰汤、金石两个高速出入口，红线宽度为12米；

金流公路：为原乡道，规划提升为金薮乡至流沙河镇的旅游公路，红线控制宽度为9米。

金枫公路：为原乡道，规划提升为金薮乡至枫木桥乡的旅游公路，红线控制宽度为9米。

灰薮公路：原为村道，规划提升为金薮乡至灰汤镇的旅游公路，红线控制宽度为9米。

金杨公路：原为村道，规划提升为金石镇至杨林乡的旅游公路，红线控制宽度为9米。

石檀公路：为原乡道，规划提升为金石镇至资福乡檀木桥的旅游公路，红线控制宽度为9米。

福金公路：原为村道，规划提升为金石镇至资福乡的旅游公路，红线控制宽度为9米。

金湖公路：原为村道，规划提升为金石镇至东湖塘镇的旅游公路，红线控制宽度为9米。

2

内部交通

根据规划区内旅游资源分布情况，提质改造石坝公路、金文公路、长江公路、韶灰公路、南薰公路、白薮公路、红日公路、永乐公路、薮岭公路、花桥公路、上沙公路、石高公路，为了适应乡村旅游产业的发展，红线控制宽度为9米，各道路两旁种植花卉和草皮，以提高其整体景观效果。

古龙湖迎来发展旅游业的绝好机遇

新型城镇化建设的推动

年，《国家新型城镇化规划(—年)》正式公布。规划强调重点小城镇建设要把文化旅游、商贸物流业等作为重要的发展方向。

利好的宏观政策引导

《国民旅游休闲纲要》《旅游法》《关于促进旅游业改革发展的若干意见》等纲领性文件的相继出台为推动旅游业持续健康发展提供法律保障，“全域旅游”正式上升为国家战略

湘潭地方政策的支持

湘潭市政府高度重视“白田—金石—金薮”区域的发展，多次召开办公会议商讨研究，支持湘乡市“白田—金石—金薮”区域率先在全市实现统筹城乡发展。要求全市各级有关部门和单位积极支持、主动服务，全面加大统筹城乡发展力度，将湘乡市“白田—金石—金薮”区域打造成为率先统筹城乡一体化发展的新亮点。

自身交通、旅游区位格局的转变

长韶娄高速的通车，打通长沙来往花明楼、灰汤、韶山的便捷通道，实现长沙、韶山、娄底三市之间的直接连通，整合“长沙、花明楼、灰汤、韶山”名城名人名泉旅游资源，打造“长沙—花明楼—灰汤—韶山”精品旅游线路,促进区域经济社会科学发展。而古龙湖旅游区处于花明楼—灰汤—韶山—水府旅游区域的中心，原本薄弱的交通、旅游区位转变成为优势。

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